Ormanada,  Eczacıbaşı’nın yeni konut projesi. İstanbul Zekeriyaköy’de, “birlikte yaşam” konsepti çerçevesinde; Torti Gallas and Partners tarafından tasarlandı.

Eczacıbaşı Topluluğu, uluslararası ödüllere sahip Kanyon projesinin ardından şimdi de Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım’ın yeni konut projesi Ormanada’yı, İstanbul Zekeriyaköy’de 220 dönümlük bir doğanın içerisinde hayata geçiriyor.

188 adet villa ve 71 adet sıra evden oluşan projenin  m2 fiyatları 2800-4500 usd arasında.  Konut fiyatları ise 500 bin dolardan başlıyor, 2 milyon 200 bin dolara kadar yükseliyor. Projede minimum yüzde 25 peşinat isteniyor ve anlaşmalı bankalardan 120 aya kadar vade uygulanıyor. Projenin teslim tarihi 2013 Aralık.

Ferah Ortamlar “Sürdürülebilir Bir Yaşam” Felsefesi

Ormanada’da, ev sakinlerini her an doğayla buluşturan mutfak ve salonlar, bahçe ve teraslarla birleşiyor. Villa ve sıra evlerin tüm katları için tercih edilen geniş cam cepheler, gün ışığıyla dolu, ferah ve aydınlık ortamlar yaratıyor.

“Sürdürülebilir bir yaşam” felsefesiyle şekillenen Ormanada’da, özel bakım gerektirmeyen uzun ömürlü ve çevre dostu malzemeler kullanılıyor. İç mekanlarda, VitrA ve Artema markalarının doğal kaynakların tüketimini en aza indiren ürünleri, dış cephelerde ise uzun ömürlü, doğal ve en az bakım gerektiren ürünler tercih ediliyor. Konut cepheleri için tasarlanan insan sağlığına ve çevreye duyarlı ısı yalıtım sistemleri ve güneş kırıcılar, genel alanların sulanması için arıtılmış su kullanan sistemler, güneş enerjisiyle desteklenen yol aydınlatmaları gibi detaylar doğaya verilen önemi tüm yaşantıya taşıyor.

Ormanada’da üç farklı iç mimari tasarım, kendi içlerinde farklı renk ve doku seçenekleriyle, evlerin sahipleri tarafından kendi zevklerine göre tasarlanmasına olanak tanıyor. Bu amaçla, VitrA, Artema, Villeroy & Boch gibi markaların özel tasarımlarının kullanıldığı iç mimari çözüm paketleri sunuluyor.

Fark Yaratan Teknik Detaylar

Projede güvenlik ve teknik destek Kanyon Yönetim ve İşletim tarafından sağlanacak. Ayrıca günboyu en yakın metro durağına  erişim hizmeti de yine bu ekip tarafından verilecek.

Tüm evlere hizmet verecek jeneratör bağlantısı, kablo ve uydu TV bağlantısı, yangın algılama sistemi ve itfaiye ile yangın iletişim sistemi, sessiz pis su boru sistemi, doğalgaz kazanlı radyatör sistemi ve cam önlerinde maksimum konfor sağlamaya yönelik yer konvektörleri, ısıtma ve opsiyonel olarak VRV / VRF cihazı veya multi tip klima ile soğutma sistemleri, pis su arıtmasından elde edilen arıtılmış su kullanılarak gerçekleştirilen ortak alan sulama sistemi, Ormanada’da hayatı konforlu kılan teknik detaylardan sadece bazıları.

Diğer Avantajlar

Ormanada’ da ulaşım, Sarıyer-Çayırbaşı Tüneli ve Maslak bölgesindeki metro duraklarına yakınlığı sayesinde  hızlı ve rahat sağlanabilecek. Ayrıca  Ormanada, pek çok eğitim kurumuna yakınlığı nedeniyle avantajlı bir konuma da sahip bulunuyor. Açı Okulları, The British International School, Doğa Koleji, Darüşşafaka Okulları, Enka Okulları, Boğaziçi, Koç, İ.T.Ü  ve İstanbul Üniversitesi  Kampüsleri, bu okullardan bazıları.

Özellikle hafta sonu programları için ideal alternatifler sunan Ormanada’ya en yakın plaj ve yeşil alanların başında Burç Beach , Dalia Beach, Solar Beach, Belgrad Ormanı ve Atatürk Arboretumu yer alıyor.

Sayılarla Ormanada

• 220 000 m2 arazi
• 103 000 m2 inşaat
• 170 m2 – 700 m2  ev  seçenekleri
• 188 adet  villa; 5 farklı tip
• 71 adet sıra ev; 4 farklı tip
• 25 dönüm yeşil alan; Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir iki adet tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası, sekiz adet çocuk parkı ile iki adet rekreasyon alanı
• 2.500 m2 sosyal yaşam alanı; Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı’da keyifli buluşmalar için kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası ve masaj odaları
• 5 dönüm doğal bostan alanı; Adabostan

Yaratıcılarının Gözüyle Ormanada

John F. Torti / Torti Gallas and Partners

“Ormanada’yı sürdürülebilir yapılaşma ilkelerini özümseyen, içinde bulunduğu doğal çevreyle bütünleşen, güvenli, konforlu ve modern bir yaşam merkezi olarak tasarladık. Arazinin ve bölgenin doğal güzelliklerini öne çıkaran yerleşimi ve doğayla iletişim kuran mimarisiyle, doğal park içi yaşam tarzı sunmayı hedefledik. Davetkar ve erişimi kolay olan ortak yaşam alanları ile tüm aile üyelerinin sosyal yaşamın içinde olabileceği ve yıllar süren dostlukların kurulabileceği dış mekanlar yarattık. Mimari tasarımda geliştirdiğimiz çeşitlilik sayesinde her bir evi, tıpkı orada yaşayacak aileler gibi özel ve farklı kıldık. Evlerin bahçeleri ile ilişkisini çok önemsedik ve bu nedenle iç ve dış mekanları bütünleşik olarak düşünerek zengin yaşam alanları oluşturduk. Evlerin yerleşimini ve tasarımını, içeride ve bahçelerde mahremiyeti en üst düzeyde sağlayacak şekilde kurguladık.’’

Selim Cengiç / Kreatif Mimarlık

“Bir yapının gerçek mimari kalitesinin, yaşantıya sağladığı konfor, huzur ve mutluluk ölçüsünde değer bulduğuna inanıyoruz. Bu nedenle, her ev bir terzi titizliğinde, farklı yaşam senaryolarına göre en ince detayına kadar ele alındı.”

Herman Salm / Rainer Schmidt Landscape Architects

“Çevre ormanların dokusunu içimizde yaşatabileceğimiz, doğası ve peyzajı ile özel bir ada hayal ettik. Doğal bitki örtüsüne saygı göstererek master planı oluşturan ana ve ara yollar için seçtiğimiz bitkiler; mevsimlere, çiçek ve yaprak renklerine göre farklılık gösteriyor, site içindeki yön ve konum duygusunu vurguluyor. Ormanada içinde planlanan yaya yolları parselleri bağlarken, komşuluk birimlerindeki parklar site sakinlerine nefes alma imkanı sağlıyor. Geometrik şekillerin bu parklara verdiği sakinlik ve huzur, çocuk oyun alanlarıyla hareketleniyor.”

www.ormanada.com